Vendita Nuda Proprietà – Complesso Immobiliare di 7 Unità nel Cuore di Caponago

Descrizione

Proponiamo in vendita esclusiva la NUDA PROPRIETÀ di un intero complesso immobiliare, libero sui 4 lati, situato nel pieno centro di Caponago, a pochissimi passi dalla Chiesa Parrocchiale e dai principali servizi cittadini.
L'intero complesso, edificato tra gli anni '80 e '90, si compone di 7 distinte unità catastali tra residenziale e commerciale, disposte attorno a un ampio cortile privato interno di circa 350 mq.
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COMPOSIZIONE DELLO STABILE:
• PIANO TERRA – ATTIVITÀ COMMERCIALI E RESIDENZIALE:
→ 2 Locali Commerciali / Negozi (C/1): Rispettivamente di circa 49 mq e 47 mq, con vetrine ad altissima visibilità sulla via principale ed ulteriore comodo accesso dal cortile interno.
→ 1 Appartamento / Monolocale (A/3): di circa 35 mq, situato al piano terra con accesso dal cortile comune interno. Ideale come piccolo appartamento indipendente o studio.

• PIANI PRIMO E SECONDO – RESIDENZIALE - serviti da vano scale con accesso dal cortile interno:
→ Piano Primo: 2 appartamenti di circa 87 mq e 84 mq.
→ Piano Secondo: 2 appartamenti di circa 85 mq e 79 mq.

• PIANO SEMINTERRATO – POTENZIALI BOX:
→ Ampio spazio seminterrato di circa 200 mq ad uso deposito, attualmente area comune alle abitazioni. L'ambiente si presta perfettamente a essere frazionato per la realizzazione di box auto, sfruttando la comoda rampa carrabile d'accesso dal cortile interno.
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L'immobile si presenta nello stato originario e necessita di un intervento di ristrutturazione globale, sia dal punto di vista edilizio che impiantistico (idrico, termico ed elettrico), oltre all'ammodernamento di finiture e serramenti per ripristinare il pieno comfort degli ambienti.
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Investire in questo complesso significa acquisire la nuda proprietà di un intero fabbricato indipendente nel centro urbano di Caponago.
La contemporanea presenza di unità residenziali, locali commerciali e spazi accessori offre un'eccezionale versatilità per una futura messa a reddito o vendita frazionata.
L'intervento di riqualificazione edilizia e impiantistica permetterà di elevare le prestazioni energetiche dell'edificio e di personalizzare i layout abitativi, valorizzando al massimo sia le attività al piano terra sia il seminterrato tramite la realizzazione di comodi box auto pertinenziali.
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Contattaci per ulteriori informazioni, per consultare le planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto.

Caratteristiche principali