Edificio commerciale terra/cielo con laboratorio e attività inclusa

Descrizione

Nel cuore di Lazzate, in posizione di forte passaggio e a pochi passi dal centro e dalle principali attività del paese, proponiamo in vendita una soluzione indipendente terra/cielo senza spese condominiali, adibita ad attività commerciale caratterizzata da ambienti completamente ristrutturati, luminosi e curati con attenzione ai materiali e all’immagine.
La proprietà è composta da piano terra rialzato, piano seminterrato e piano sottotetto, tutti collegati internamente, per una superficie di circa 115 mq per piano.
Attualmente ospita un’attività avviata di caffetteria e gelateria con clientela fidelizzata: un locale accogliente pensato per chi cerca un punto di ritrovo informale dove fermarsi per una buona colazione, una pausa durante la giornata, un gelato artigianale o un aperitivo in tranquillità, con spazi interni ben organizzati e un’area esterna dedicata ai tavolini.
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Contestualmente alla vendita dell’immobile, la proprietà cede gratuitamente anche l’attività, completa di arredi, attrezzature e macchinari, consentendo un subentro immediato senza investimenti aggiuntivi.
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Il piano terra rialzato ospita il locale principale, caratterizzato da vetrine affacciate direttamente sulla strada, un banco attrezzato, una zona tavoli con arredi coordinati e un’illuminazione a sospensione che valorizza l’ambiente. La disposizione interna permette una gestione fluida del servizio, grazie alla presenza della cucina attrezzata e dei bagni distinti per clientela e personale. L’area esterna, posta sul fronte, consente l’allestimento di tavolini, ampliando la capacità del locale durante la bella stagione.
Il piano seminterrato ospita il laboratorio per la produzione, un magazzino spazioso, il locale tecnico con caldaia e impianti, e una rampa dedicata al carico e scarico, che facilita le operazioni senza interferire con l’ingresso principale.
Il piano sottotetto, è organizzato come open space adibito a ufficio e deposito: un ambiente luminoso e versatile, con altezze e superfici che consentono un uso reale dello spazio. Offre inoltre la possibilità di essere trasformato in appartamento, soluzione utile sia per esigenze abitative sia per ampliare ulteriormente le funzioni dell’immobile.
La proprietà è dotata di climatizzazione, impianto d’allarme, saracinesche elettriche. Buona disponibilità di parcheggi nelle vicinanze.
Per informazioni dettagliate sulle attrezzature e sulla dotazione del laboratorio è possibile fissare un appuntamento in loco.

Caratteristiche principali