Villa bifamiliare con volumetria residua e ampio giardino

Descrizione

La proprietà si trova in una zona centrale di Misinto, comoda ai servizi del paese e allo stesso tempo interna rispetto alla viabilità principale. Il contesto è raccolto e riservato, ideale per chi desidera quiete e una dimensione domestica discreta, lontana dal traffico e dalla frenesia delle arterie più frequentate. La posizione consente di raggiungere facilmente le attività di prossimità, le scuole, le aree verdi e le direttrici che collegano Misinto ai comuni limitrofi.
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La soluzione proposta è una porzione di villa bifamiliare di circa 190 mq, libera subito, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi e da un’impostazione architettonica che privilegia la vivibilità degli spazi. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra: l’ingresso apre su un soggiorno di generose dimensioni, valorizzato dal soffitto alto con travi in legno a vista e dall’uscita diretta sul portico affacciato sul giardino. La cucina è abitabile e ben illuminata, mentre il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere, doppi servizi e un ripostiglio.
Una scala interna porta al piano superiore, dove si sviluppa una mansarda open space di circa 70 mq con soffitto in legno, lavanderia e locale tecnico. La pianta libera e la metratura generosa rendono questo livello particolarmente versatile: può essere organizzato come studio, sala hobby, zona relax, camera per ospiti oppure come ambiente aggiuntivo dedicato alle proprie esigenze.
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Il giardino, esteso su tre lati per circa 1.400 mq, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio ampio e riservato, adatto a chi cerca privacy e ideale anche per valutare l’allestimento di una piscina o altre soluzioni.
Un ulteriore plus è la volumetria edificabile residua del lotto, che consente eventuali ampliamenti o la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, elemento raro e di grande valore per chi necessita di spazi aggiuntivi o desidera sviluppare un progetto personalizzato.
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Dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, infissi con doppio vetro, predisposizione per l’aria condizionata e canna fumaria in soggiorno, l’abitazione — mai abitata e senza spese condominiali — si presenta in ottime condizioni generali, con alcune parti interne da rifinire secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali.
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La combinazione tra posizione riservata, ampi spazi interni, un grande giardino con volumetria residua rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente con potenzialità, in un contesto tranquillo e ben inserito nel tessuto del paese.

Caratteristiche principali